Uw huis is een van uw grootste activa. Als u overweegt uw huis te verkopen of een nieuw huis te kopen, hebt u er waarschijnlijk over nagedacht hoeveel geld u moet investeren. Uw huis heeft ook waarde, en het is belangrijk om te weten wat die waarde is, zodat u niet te veel betaalt voor de woning. Een taxatie zal u helpen de reële marktwaarde van uw huis te bepalen. Taxatiebedrijven gebruiken verschillende methoden om eigendommen te evalueren en een schatting te maken van wat ze waard zijn. Een gerenommeerd taxatiebedrijf zal in staat zijn om een nauwkeurige beoordeling van de waarde van uw huis te geven in slechts een paar minuten inspectie. Als u een idee wilt hebben over hoeveel uw huis waard is voordat u het verkoopt, of als u de huidige waarde van een potentiële nieuwe woning wilt weten, zijn hier enkele dingen die u moet weten voordat u een taxatie aanvraagt bij een plaatselijke taxateur in Dordrecht.
Wat is het verschil tussen een taxatie en een verkoopprijs?
Een taxatie is een evaluatie van de waarde van een onroerend goed. Een geldschieter zal doorgaans om een taxatie vragen voordat hij een hypotheek aanbiedt voor een nieuwe woning of bij de herfinanciering van een bestaande hypotheek. Als u alleen de werkelijke waarde van uw huis wilt bepalen, is een taxatie of een verkoop voldoende. Als u echter uw huis wilt verkopen of een ander huis wilt kopen, is een taxatie vereist.
Terwijl een listing meestal de exacte prijs van een object weergeeft, is een taxatie een schatting van de waarde. Dit komt omdat het afhangt van de staat van het pand, de locatie en andere factoren. Het is belangrijk op te merken dat, hoewel een taxatie u zal helpen de waarde van uw huis bij benadering te bepalen, het u niet het exacte bedrag zal geven dat u zult krijgen als u het verkoopt. De werkelijke prijs zal afhangen van de huidige marktomstandigheden, de staat van uw woning, en andere factoren.
Wat gebeurt er tijdens een taxatie in Dordrecht?
Zodra u een taxatie aanvraagt, komt een taxateur uit Dordrecht naar uw huis en beoordeelt de staat en de verkoopbaarheid van het pand. Hij maakt dan een rapport op dat u een algemeen idee geeft van de waarde.
Het taxatiebedrijf brengt meestal een team van deskundigen mee voor de inspectie. Het team bestaat uit een vastgoedinspecteur, een bouwkundig ingenieur en een taxateur.
Bijvoorbeeld, u heeft uw huis genoteerd voor $250.000 met de bedoeling het te verkopen. Uw listing agent vertelt u dat ze een bod van $ 270.000 hebben ontvangen. U bent in de war en vraagt wat de marktwaarde van uw huis is. De listing agent legt uit dat de marktwaarde van uw huis is de geschatte prijs die het zou halen in de huidige markt.
Nu weet u dat er een kans is dat u de verkoopprijs van uw huis te verhogen met 15%. Dit komt omdat de huidige marktwaarde van uw huis is $ 270.000, maar er zijn genoeg kopers die bereid zijn om nog meer te betalen.
Hoe vraagt u een taxatie aan in Dordrecht?
Als u hebt besloten dat een taxatie nodig is voor uw situatie, moet u contact opnemen met een plaatselijk taxatiebedrijf in Dordrecht. Elke staat heeft een specifieke regeling voor wie wel en wie niet taxaties mag uitvoeren. In sommige staten mogen alleen gecertificeerde taxateurs werken. De meeste staten daarentegen hebben alleen specifieke kwalificatierichtlijnen voor een persoon om taxateur te worden.
U kunt contact opnemen met het kantoor van de taxateur om een lijst te krijgen van goedgekeurde taxatiebedrijven in uw staat. In New Jersey, bijvoorbeeld, moet iemand een gecertificeerde openbare accountant zijn met jarenlange ervaring in de industrie. De meeste staten hebben vergelijkbare richtlijnen en vereisten om taxateur te worden.
U kunt hun website vinden om te zien welke staatsregels ze volgen, welke kwalificaties ze hebben, en welke soorten taxaties ze aanbieden. Als u eenmaal een lokaal bedrijf hebt gevonden, vraag dan of ze taxaties uitvoeren in uw staat.
